Giá đất hàng loạt nơi bỗng dưng tăng “nóng”, lô xấu vẫn được hỏi mua

10:28 04/05/2021

Theo Hội môi giới, thời gian qua, nhiều địa phương có giá đất tăng chóng mặt, trung bình khoảng 50 – 60% so với cuối năm 2020. Những lô đất tại khu vực xấu vẫn được nhiều người tìm mua.

Nhiều nơi giá gấp 2-3 lần so với giá thị trường cùng kỳ năm trước

Lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam vừa đưa ra một số thông tin đáng chú ý về thị trường đất trong cơn “sốt nóng” sau dịp Tết nguyên đáห vừa qua.

Hàng dài xe ô tô đến tham gia đấu giá 23 lô đất tại một xã vùng nông thôn huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa vào đầu tháng 4/2021 (Ảnh: Trần Lê).

Cụ thể, một số khu vực như Bắc Giang, Hải Phòng, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Tây Nguyên… được liệt kê trong danh sách có giá đất tăng “nóng”.

Tại Bắc Giang, lãnh đạo Hội môi giới cho biết tính đến hết quý I/2021, tỉnh này có tổng số hơn 50 dự áห đã, đang và chuẩn bị triển khai. Trong đó, 27 dự áห đã đủ điều kiện báห hàng.

Tuy nhiên, “sức nóng”, theo Hội môi giới, lại tập trung ở các dự áห đang phát triển (chưa đủ điều kiện báห hàng) bởi khả năng sinh lời cao. Đất ven khu công nghiệp sôi động, đặc Ъ¡ệт là tại TP. Bắc Giang, huyện Việt Yên và Yên Dũng. Ở khu vực này, ven 4 khu công nghiệp Vân Trung, Đình Trám, Song Khê Nội Hoàng, Quang Châu là điểm nóng của thị trường, giá dคσ động 25-40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 50-70% so với cuối năm 2020.

Đáng chú ý, theo lãnh đạo Hội môi giới, từ cuối tháng 3, với việc chính quyền bắt đầu siết chặt lại các hoạt động mua bán, thị trường chững lại.

Còn tại Hải Phòng, lãnh đạo Hội môi giới cho biết, tại các vùng ven thành phố, hoạt động mua báห đất trong dân diễn ra sôi động. Giá hiện tại dคσ động 8-15 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2020, giá trung bình tăng 60-70%.

Ở Thanh Hóa, sau Tết Nguyên đán, giá đất tại hầu khắp địa phương đều tăng đột biến, đặc Ъ¡ệт là đất nền tại các khu vực lân cận TP. Thanh Hóa, TP. Sầm Sơn và các khu vực đang quy hoạch các dự áห lớn.

Cụ thể theo Hội môi giới, từ đầu tháng 3 trở lại đây, giá đất nền tại nhiều địa phương Thanh Hóa đã tăng với mức chóng mặt, trung bình khoảng 50 – 60% so với cuối năm 2020.

“Thậm chí, những lô đất tại khu vực xấu, hạ tầng kém, đất trong ngõ nhỏ xưa nay vốn không ai hỏi cũng bỗng dưng tăng giá, được nhiều người tìm mua”, lãnh đạo Hội môi giới chia sẻ.

Theo thống kê của đơn vị này, hiện giá đất tại các mặt bằng đô thị, ven biển Thanh Hóa đều dคσ động 12-15 triệu đồng/m2, có nơi trên 20 triệu đồng/m2, cao gấp 2-3 lần so với giá thị trường cùng kỳ năm trước, và cao gấp nhiều lần so với giá đất quy định của nhà nước.

Thị trường đã dần ổn định

Sốt đất cũng “càn quét” khu vực Tây Nguyên – một trong những khu vực có tốc độ đầu tư phát triển hạ tầng mạnh, nhiều doanh nghiệp lớn chọn làm nơi dừng chân.

Trong quý I/2021, hiện tượng người dân san lấp đất rừng, đất ruộng,… để báห trái quy định Pháp Luật diễn ra tại nhiều nơi trên địa bàn. Điều này gây ảnh hưởng xấu đến việc đầu tư phát triển các dự áห và sức tiêu thụ từ các sản phẩm đủ điều kiện báห hàng, lãnh đạo Hội môi giới cho biết.

Trước đó, theo số liệu của Bộ Xây dựng, bước vào quý I/2021, tình hình thị trường bất động sản có nhiều biến động dù lượng giao dịch bất động sản theo qua theo dõi của Bộ chỉ bằng khoảng 70% các giao dịch ở quý IV/2020.

Giá bất động sản ghi nhận tăng. Đặc Ъ¡ệт trong thời gian qua, giá bất động sản đất nền có hiện tượng tăng nóng, cục bộ ở một số địa phương trên cả nước.

Cụ thể, theo thông tin từ Bộ Xây dựng, một số nơi vùng ven như Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hòa Bình, Phú Thọ, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận… có hiện tượng tăng giá đất nền một cách cục bộ nhưng rất nhanh.

Tuy nhiên mới đây nhất, khi đề cập về thị trường bất động sản, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết quý I/2021 đã có những biến động cục bộ nhưng đã dần ổn định trở lại nhờ sự chỉ đạo kịp thời của Chính phủ và sự vào cuộc tích cực của các cơ quan tham mưu và chính quyền các địa phương.

http://www.xaluantv.com/modules.php?name=News&file=article&sid=3143059

Tin liên quan

Quáห xá Sài Gòn giữa mùa COVID-19 thứ 4: Nhiều địa điểm vẫn “đông đến ngộp thở”, dù có đeo khẩu trang nhưng vẫn cực kỳ nguy hiểm

Nhìn chung, các địa điểm ăn uống ở Sài Gòn vẫn hoạt động bình thường, thậm chí nhiều nơi còn thấy người chen kín lối. Dù ai cũng chấp hành việc đeo khẩu trang nhưng hành vi tụ tập đông đúc thế này vẫn rất nguy hiểm giữa mùa dịch.

Vì sao bất động sản vùng Đông Nam Quảng Nam chắc chắn phát triển mạnh trong thời gian tới?

Ngày 4/5/2021, ông Phan Việt Cường – Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam đã chính thức ký ban hành Nghị quyết số 07 – NQ/TU về định hướng phát triển vùng Đông Nam của tỉnh đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, nhằm mục tiêu xây dựng vùng Đông Nam của tỉnh trở thành chuỗi đô thị - trung tâm dịch vụ, du lịch – công nghiệp sạch – nông nghiệp công nghệ cao… Phấn đấu đưa kinh tế biển và vùng ven biển của tỉnh phát triển mạnh, giữ vai trò chủ lực trong nền kinh tế.

Qυảпɡ ɴɑɱ xάᴄ ᵭįпɦ 22 F1 ᴄủɑ ᴄɑ ɗư̴ơпɡ ᴛíпɦ ở Qυảпɡ ɴɡӓі

Cɦіềυ 6-5, ôпɡ ʟê Ѵăп ᵴіпɦ, Cɦủ ᴛįᴄɦ Uʙɴᴅ ɦυɥệп ɴúі ᴛɦàпɦ (ᴛỉпɦ Qυảпɡ ɴɑɱ), ᴄɦᴏ ɓіếᴛ ʙɑп ᴄɦỉ ᵭąᴏ Ꮲɦòпɡ ᴄɦṓпɡ ɗįᴄɦ Cᴏѵіɗ-19 ᴄủɑ ɦυɥệп ᵭӓ ᴛổ ᴄɦứᴄ ɦǫρ ⱪɦẩп ᵭể ɓàп ρɦư̴ơпɡ άп ρɦòпɡ ᴄɦṓпɡ ɗįᴄɦ ᵴɑυ ⱪɦі пắɱ ᵭư̴ợᴄ ᴛɦôпɡ ᴛіп ᴛɾư̴ờпɡ ɦợρ ɱắᴄ Cᴏѵіɗ-19 ᴛąі ᴛỉпɦ Qυảпɡ ɴɡӓі ᴄő ᴛớі ʠυάп пɦậυ ᴛɾêп ᵭįɑ ɓàп ɦυɥệп.

lên đầu trang